1. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ những nguồn nào theo quy định pháp luật?

Căn cứ theo Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau:

"Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản

1. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

2. Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản."

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì cá nhân hành nghệ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ một trong những nguồn sau đây:

- Từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

- Từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Ngoài ra, Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân hành nghề môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

2. Quyền và nghĩa vụ của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản hiện nay như thế nào?

2.1. Quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản: 

• Thực hiện hoạt động môi giới bất động sản theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

• Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp đầy đủ hồ sơ, thông tin về bất động sản phục vụ cho việc thực hiện giao dịch.

• Từ chối môi giới đối với bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật.

• Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh do lỗi của họ gây ra.

• Được hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

2.2. Nghĩa vụ của cá nhân hành nghề môi giới bật động sản:

• Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về những thông tin đó.
• Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
• Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra trong quá trình hành nghề.
• Tuân thủ quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp môi giới nơi mình đang làm việc.
• Tham gia đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hằng năm nhằm nâng cao năng lực hành nghề môi giới bất động sản.